フレイア河原

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件！

◎スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！

栄オフィス

岡田　恒輝

Ｋｏｋｉ　Ｏｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フレイア河原

• 価格

  1億5,500万円

• 想定利回り

  7.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,839,100円
  現行利回り：7.63%
  現行賃料（年間）：11,839,100円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県あま市七宝町桂河原

• 交通

  津島線「七宝」駅 徒歩39分(約3100m)

• 建物面積

  927m²（約280.41坪）

• 土地面積

  882.32m²（約266.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 間取り

  2LDK×12、6LDK＋納戸×1

• 専有面積

  60m²～180m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 11.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  秋竹小学校(約630m)

• 中学校

  七宝北中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,工業用水法,津波災害警戒区域
  ・対象物件は区分所有建物です。
  ①専有部分の建物の表示
  家屋番号:七宝町桂河原１３０３番１の１
  種類：居宅
  構造：鉄筋コンクリート造１階建
  床面積：（１階部分）１７５．８２㎡
  ②専有部分の建物の表示
  家屋番号：七宝町桂河原１３０３番１の２
  種類：共同住宅
  構造：鉄筋コンクリート造４階建
  床面積：（２階部分）１７５．８２㎡
  　　　 （３階部分）１７５．８２㎡
  （４階部分）１７５．８２㎡
  　　　 （５階部分）１７５．８２㎡
  ※現行利回り：7.63％　現行家賃年収金額：11,839,100円（2025年1月現在）
  ※土地面積には路地状部分240㎡を含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。