蒲郡市拾石町

セールスポイント

平成９年８月築の売店舗★

～蒲郡市拾石町塩浜　売店舗～

□土地面積：674.42㎡（約204.01坪）
□店舗面積：500.81㎡（約151.49坪）
□平成9年8月築
□二方向の道路から乗り入れ可能

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

その他：

１階階段

その他：

１階店内

その他：

１階店内

その他：

１階店内

その他：

１階事務室

その他：

１階通路部分

その他：

１階店内

その他：

１階店内

その他：

トイレ

その他：

１階出入口付近

その他：

２階店内

その他：

２階店内

その他：

２階店内

その他：

２階店内

• 画像一覧

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

二方向の道路から乗り入れ可能！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蒲郡市拾石町

• 価格

  7,700万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  店舗（小売・サービス） 、 倉庫

• 所在地

  愛知県蒲郡市拾石町塩浜

• 交通

  JR東海道線「三河塩津」駅 徒歩8分(約580m)
  蒲郡線「蒲郡競艇場前」駅 徒歩8分(約580m)

• 建物面積

  500.81m²（約151.49坪）

• 土地面積

  674.42m²（約204.01坪）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年8月

• 間取り

  間取り図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 13.80m 公道 間口28.7m
  北東 6.00m 公道 間口18.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※角地緩和のため、建ぺい率が１０％緩和され７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。