越前市塚原町　ライフォートＡ・Ｂ棟

セールスポイント

★積水ハウス株式会社施工！★

～越前市塚原町のオーナーチェンジ物件～

・平成19年3月築 軽量鉄骨造かわらぶき２階建　オール電化物件
・A棟：2LDK×4戸、B棟：2LDK×4戸の全8戸

□越前市立王子保小学校：徒歩１９分（約１，５００ｍ）
□越前市立武生第六中学校　：徒歩１１分（約８７０ｍ）

外観：Ａ棟外観

その他画像：Ｂ棟外観

その他画像：Ｂ棟間取り図

その他画像：駐輪場

その他画像：東側前面道路

その他画像：東側前面道路

その他画像：南側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  越前市塚原町　ライフォートＡ・Ｂ棟

• 価格

  6,300万円

• 想定利回り

  10.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,354,000円
  現行利回り：8.7%
  現行賃料（年間）：5,484,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  福井県越前市塚原町

• 交通

  ハピラインふくい「王子保」駅 徒歩18分(約1427m)
  ハピラインふくい「武生」駅 バス16分「塚原口」停徒歩6分（平常時はバス16分）

• 建物面積

  244.67m²（約74.01坪）

• 土地面積

  857.45m²（約259.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸（Ａ棟）

• 専有面積

  54.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.00m 公道 間口16.9m
  南 6.00m 公道 間口2.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  有 　総台数16台（空き2台）2025年1月9日現在

• 小学校

  越前市立王子保小学校(約1500m)

• 中学校

  越前市立武生第六中学校(約870m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・文化財保護法：塚原四段田遺跡
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域外
  ・景観法
  ・多雪区域（垂直積雪量）：2ｍ以上
  
  ※建物概要はA棟の表記です。B棟は下記の通りです。
  
  【B棟概要】
  ・建物面積：244.67㎡
  ・専有面積：最小54.07㎡　最大54.07㎡
  ・間取り：2LDK×4戸
  ・築年数：平成19年3月築
  ・構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
  
  ＜設備の概要（A・B棟）＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。