ベレオ文京

セールスポイント

★　積水ハウス施工！令和３年１月築の鉄骨造！　★

～積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ！～

・オール電化物件！
・えちぜん鉄道三国線「福大前西福井」駅まで徒歩5分！
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園、飲食店、ドラッグストア、郵便局があります！

～周辺環境～
・ハニー食彩館西福井店まで徒歩2分（約155ｍ）
・セブンイレブン福井文京3丁目店まで徒歩4分（約260ｍ）
・V・ドラッグ大宮店まで徒歩8分（約635ｍ）
・福井文京郵便局まで徒歩6分（約455ｍ）

外観：

その他画像：外観

その他画像：エントランス

その他画像：駐輪場

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベレオ文京

• 価格

  2億円 （税込）

• 想定利回り

  5.27%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,558,800円
  現行利回り：5.27%
  現行賃料（年間）：10,558,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市文京４丁目

• 交通

  えちぜん鉄道三国線「福大前西福井」駅 徒歩5分(約351m)
  北陸新幹線「福井」駅 バス25分「啓新高校前」停徒歩4分（平常時はバス20分）

• 建物面積

  388.25m²（約117.44坪）

• 土地面積

  287.60m²（約86.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年1月

• 間取り

  １Ｋ×１５戸

• 専有面積

  22.35m²～26.86m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.20m 公道 間口15.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  有 　総台数1台（空き無し）2025年2月14日現在

• 小学校

  福井市立春山小学校(約775m)

• 中学校

  福井市立明道中学校(約965m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・準防火地域
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
  ・景観計画区域：景観区域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：2.0ｍ以上
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが敷地内に引込みがなく、オール電化物件となっています。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。