ベレオ城東

セールスポイント

★　積水ハウス施工！令和３年１月築の鉄骨造！　★

～積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ！～

・オール電化物件！
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園、飲食店、ドラッグストア、郵便局、銀行があります！

～周辺環境～
・Aコープみゆき店まで徒歩5分（約335ｍ）
・ファミリーマート福井みゆき店まで徒歩2分（約90ｍ）
・V・ドラッグ福井御幸店まで徒歩5分（約375ｍ）
・福井城東郵便局まで徒歩7分（約550ｍ）

外観：

その他画像：外観

その他画像：エントランス

その他画像：ゴミ捨て場

その他画像：駐輪場

その他画像：北側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベレオ城東

• 価格

  2億6,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,872,800円
  現行利回り：4.86%
  現行賃料（年間）：12,892,800円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市城東４丁目

• 交通

  北陸新幹線「福井」駅 徒歩16分(約1258m)
  北陸新幹線「福井」駅 バス11分「御幸三丁目」停徒歩5分（平常時はバス8分）

• 建物面積

  552.78m²（約167.21坪）

• 土地面積

  642.20m²（約194.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×１５戸

• 専有面積

  34.95m²～36.62m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.93m 公道 間口17.0m
  南 11.95m 公道 間口16.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　総台数15台（空き2台）2025年2月14日現在

• 小学校

  福井市立旭小学校(約906m)

• 中学校

  福井市立成和中学校(約777m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
  ・景観計画区域：景観区域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：２．０ｍ以上
  ・第二種中高層住居専用地域において日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが敷地内に引込みがなく、オール電化物件となっています。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。