富山市上冨居新町　コンフォート

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積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」
富山市上冨居新町の１棟３戸のオーナーチェンジ物件です

外観：

外観：

その他画像：南西側

その他画像：北西側

その他画像：トランクルーム

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市上冨居新町　コンフォート

• 価格

  5,988万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,994,000円
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：2,994,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市上冨居新町

• 交通

  富山地鉄本線「新庄田中」駅 徒歩17分(約1340m)

• 建物面積

  196.27m²（約59.37坪）

• 土地面積

  286.45m²（約86.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年7月

• 間取り

  １LDK×1、2LDK×1、3LDK×1

• 専有面積

  51.1m²～74.03m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 7.00m 公道 間口17.4m （接道舗装あり ）
  西 16.00m 公道 間口10.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　総台数６台（空　１台）2025年2月20日現在

• 小学校

  富山市立広田小学校(約1450m)

• 中学校

  富山市立新庄中学校(約2250m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：ＥＲＩ１４０１６１９１号（平成26年04月28日）
  注意事項：検査済証：第ERI14016191号（平成26年8月25日）
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第2種許可地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
  ※特別用途地区：大規模集客施設制限地区
  ※特定行政庁に指定されてた角地等のため、建ぺい率が+10％緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。