ヴェルドミール

セールスポイント

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〇オーナーチェンジ物件
○土地面積：478.00㎡（約144.59坪）
○軽量鉄骨造スレート葺二階建
〇２ＬＤＫ×４戸
〇唐臼住宅前停　徒歩3分

外観：

• 画像一覧

名古屋西営業所

河地　広高

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｋａｗａｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴェルドミール

• 価格

  3,300万円 （税込）

• 想定利回り

  9.19%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,034,200円
  現行利回り：8.85%
  現行賃料（年間）：2,922,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県津島市唐臼町中杁

• 交通

  尾西線「日比野」駅 徒歩30分(約2400m)
  尾西線「津島」駅 徒歩39分(約3100m)
  尾西線「津島」駅 バス9分「唐臼住宅前」停徒歩3分

• 建物面積

  234.4m²（約70.9坪）

• 土地面積

  478.00m²（約144.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年12月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  58.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.00m 公道 間口14.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 7台 　※車種による

• 小学校

  津島市立神島田小学校(約1300m)

• 中学校

  津島市立暁中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●法令上の制限　建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法、屋外広告物規制区域、工業用水法
  ●不整形画地

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。