メゾン福寿

セールスポイント

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・名古屋市桜通線　
「太閤通」駅　徒歩12分
・名古屋市東山線　
「中村日赤」駅　徒歩17分

外観：

外観：

• 画像一覧

名古屋西営業所

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン福寿

• 価格

  1億3,700万円

• 想定利回り

  4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,495,440円
  現行利回り：4%
  現行賃料（年間）：5,495,440円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市中村区城主町３丁目

• 交通

  桜通線「太閤通」駅 徒歩12分(約900m)
  東山線「中村日赤」駅 徒歩17分(約1300m)
  名古屋線「黄金」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  339.58m²（約102.72坪）

• 土地面積

  216.00m²（約65.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 専有面積

  47.3m²～50.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 7.30m 公道 間口11.0m
  北東 9.10m 公道 間口17.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  名古屋市立日吉小学校(約160m)

• 中学校

  名古屋市立豊国中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ●公営水道、公共下水、都市ガス引込有
  ※総年収には太陽光発電の年間収入約40万円が含まれています。
  ※特定行政庁の指定する角地の為、建ぺい率は70％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。