スカイコート阿由知通

セールスポイント

桜通線「吹上」駅　徒歩５分！

★オーナーチェンジ物件！　
★令和元年7月築！
★桜通線・鶴舞線「御器所」駅　徒歩6分！

～Life Information～
・名古屋阿由知郵便局･･･徒歩3分(約170ｍ)
・セブンイレブン名古屋阿由知通３丁目店･･･徒歩4分(約290ｍ)
・ケーズデンキ吹上店･･･徒歩5分(約390ｍ)
・マックスバリュエクスプレス北山店･･徒歩7分(約550ｍ)
・ドラッグスギヤマ春岡通店･･･徒歩7分(約560ｍ)

外観：外観写真

• 画像一覧

本山オフィス

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  スカイコート阿由知通

• 価格

  3億9,800万円 （税込）

• 想定利回り

  4.99%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：19,892,400円
  現行利回り：4.74%
  現行賃料（年間）：18,882,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区阿由知通２丁目

• 交通

  桜通線「吹上」駅 徒歩5分(約360m)
  鶴舞線「御器所」駅 徒歩6分(約460m)
  桜通線「御器所」駅 徒歩6分(約460m)

• 建物面積

  858.02m²（約259.55坪）

• 土地面積

  191.65m²（約57.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造9階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年7月

• 間取り

  １Ｋ×２４戸

• 専有面積

  25.29m²～29.12m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  西 32.70m 公道 間口7.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  吹上小学校(約530m)

• 中学校

  北山中学校(約1540m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  
  【令和７年４月１５日現在】
  住戸：23戸/24戸賃貸中・駐車場 2台/3台賃貸中
  現状年収：18,882,000円　現状利回り(単純)4.74%
  
  ※条件：積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社の管理契約引継ぎ条件付き

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。