スカイコート東大曽根

セールスポイント

ＪＲ中央本線「大曽根」駅　徒歩５分！

★オーナーチェンジ物件！　
★令和元年６月築！
★両面道路！
★スーパー、コンビニ、駅が徒歩５分圏内
★旭丘小学校徒歩８分、桜丘中学校徒歩３分

～Life Information～
・ナフコ不二屋大曽根店･･･徒歩2分(約130ｍ)
・ファミリーマート森下駅前店･･･徒歩3分(約240ｍ)
・名古屋銀行大曽根支店･･･徒歩4分(約290ｍ)
・名古屋大曽根郵便局･･･徒歩6分(約470ｍ)
・徳川園･･･徒歩6分(約480ｍ)

外観：外観写真

南側から撮影

その他画像：外観写真

北側から撮影

共用施設：エントランス

共用施設：メールコーナー

その他画像：南側駐輪場

その他画像：北側駐輪場

その他画像：前面道路（西側から撮影）

その他画像：北側前面道路（東側から撮影）

その他画像：北側前面道路（西側から撮影）

その他画像：南側前面道路（東側から撮影）

• 画像一覧

本山オフィス

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  スカイコート東大曽根

• 価格

  3億3,700万円 （税込）

• 想定利回り

  5.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,282,000円
  現行利回り：4.84%
  現行賃料（年間）：16,330,800円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市東区東大曽根町

• 交通

  JR中央線「大曽根」駅 徒歩5分(約360m)
  瀬戸線「大曽根」駅 徒歩7分(約540m)
  瀬戸線「森下」駅 徒歩4分(約320m)

• 建物面積

  726.65m²（約219.81坪）

• 土地面積

  199.83m²（約60.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造8階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年6月

• 間取り

  １Ｋ×２１戸

• 専有面積

  27.47m²～27.51m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 7.90m 公道 間口7.6m
  南 13.70m 公道 間口7.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  旭丘小学校(約620m)

• 中学校

  桜丘中学校(約190m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,絶対高４５ｍ高度地区,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  【令和７年８月２２日現在】
  住戸：19戸/21戸賃貸中・駐車場：4台/5台賃貸中
  現状年収：16,330,800円　現行利回り（単純）4.84％
  
  ※条件：積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社の管理契約引継ぎ条件付き

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。