額田郡幸田町大字横落字長根

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  額田郡幸田町大字横落字長根

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  愛知県額田郡幸田町大字横落字長根

• 交通

  JR東海道線「幸田」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  613.72m²（約185.65坪）

• 土地面積

  546.73m²（約165.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳 （昭和５４年２月日不詳新築）

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 20.00m 公道 間口28.5m
  南西 3.30m 公道 間口26.0m
  北西 2.30m 公道 間口26.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  幸田町立中央小学校(約480m)

• 中学校

  幸田町立幸田中学校(約880m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約34m²）を要す
  注意事項：【法令上の制限】
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ※開発許可要す　※契約不適合免責
  ※北西側道路から乗入れを行う場合、水路占用が必要となります。
  　占用料1㎡あたり1,700円/年。令和7年4月現在。
  ※南西側及び北西側道路は、狭あい協議の結果、セットバックが必要になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/20
• 情報更新日：2025/05/06
• 次回更新予定日：2025/05/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。