岡崎市伊賀町字六丁目

セールスポイント

２階建ての店舗物件です！

・土地面積140坪以上　
・間口20ｍ以上
・各階に洗面所、トイレあり
・２階にキッチンあり

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市伊賀町字六丁目

• 価格

  3,980万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗（小売・サービス） 、 倉庫

• 所在地

  愛知県岡崎市伊賀町字６丁目

• 交通

  愛環「北岡崎」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  186.49m²（約56.41坪）

• 土地面積

  465.79m²（約140.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年9月

• 間取り

  店舗＋倉庫

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口22.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  岡崎市立愛宕小学校(約500m)

• 中学校

  岡崎市立葵中学校(約1170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第一種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法，がけ条例
  
  ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの下にあります。
  　建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  ※本物件は土地全てが傾斜地となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。