名古屋市中区上前津２丁目の一棟

セールスポイント

◎名古屋市名城線／鶴舞線「上前津」駅まで徒歩３分！

◎2沿線利用可！
◎公簿面積238.16㎡（約72.04坪）！
◎スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内！

外観：外観写真①

外観：外観写真②

• 画像一覧

栄オフィス

佐野　心哉

Ｓｈｉｎｙａ　Ｓａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市中区上前津２丁目の一棟

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  愛知県名古屋市中区上前津２丁目

• 交通

  名城線「上前津」駅 徒歩3分(約240m)
  鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  64.8m²（約19.6坪）

• 土地面積

  238.16m²（約72.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和45年6月

• 間取り

  事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.00m 公道 間口29.0m
  東 14.95m 公道 間口6.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  橘小学校(約670m)

• 中学校

  伊勢山中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域（集団防火），駐車場整備地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，都市緑地法，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法，中高層階住居専用地区
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建蔽率１０％緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/27
• 情報更新日：2025/06/13
• 次回更新予定日：2025/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。