富山市西公文名町　コンフォルト西公文名

セールスポイント

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」オーナーチェンジ物件 富山市西公文名町・3階建て1棟12戸・敷地内融雪付き

３階建て１棟１２戸　満室想定利回り5.60％
床暖房・オートロック・カラーＴＶ付ドアホン・断熱ペアガラス使用・敷地内融雪付きです
【周辺情報】
・ローソン富山西公文名店まで徒歩1分
・西公文名町公園まで徒歩2分
・富山大泉郵便局まで徒歩3分
・セブンイレブン富山公文名町まで徒歩10分
・スギ薬局山室店まで徒歩14分
・満天の湯まで徒歩15分
・バロー清水町店まで徒歩17分

外観：外観

外観

その他：概略図

概略図

駐車場：駐車場

駐車場

共有部分：トランクルーム

トランクルーム

共有部分：駐輪場

駐輪場

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路前面道路

前面道路

駐車場：

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市西公文名町　コンフォルト西公文名

• 価格

  2億4,200万円

• 想定利回り

  5.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,564,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  富山県富山市西公文名町

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「大泉」駅 徒歩9分(約700m)
  富山地鉄不二越上滝「不二越」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  766.38m²（約231.82坪）

• 土地面積

  974.99m²（約294.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１２戸

• 専有面積

  55.15m²～65.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 5.80m 公道 間口29.5m （接道舗装あり ）
  南 5.80m 公道 間口30.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 24台 3,850円～ 6,600円/月 自走式

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ－１６０２８１１５号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建築確認番号：第ＥＲＩ－１６０３３０１４号（平成２８年８月２３日）　
  検査済証番号：　第ＥＲＩ－１６０３３０１４号（平成２９年１月３０日）
  第二種高度地区(２５ｍ),景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,宅地造成等工事規制区域内,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）多雪区域（垂直積雪量）,屋外広告物規制：第二種許可地域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。