射水市戸破若宮　がれいじミユキＡ棟Ｂ棟

セールスポイント

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２棟６戸・インナーガレージ付きです
オール電化・ペット可です
【周辺情報】
・セブンイレブン射水昭和通点まで徒歩8分
・ウエルシア射水小杉店まで徒歩9分
・小杉郵便局まで徒歩12分
・北陸銀行小杉支店まで徒歩16分
・アルビス歌の森店まで徒歩19分

外観：

左：Ａ棟、右：Ｂ棟

キッチン：

キッチン（Ａ棟）

寝室：

寝室（Ａ棟）

寝室：

寝室クローゼット（Ａ棟）

寝室：

寝室（Ｂ棟）

寝室：

寝室クローゼット（Ｂ棟）

バス：

浴室（Ａ棟）

バス：

浴室（Ｂ棟）

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  射水市戸破若宮　がれいじミユキＡ棟Ｂ棟

• 価格

  8,200万円

• 想定利回り

  7.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,012,000円
  現行利回り：6.11%
  現行賃料（年間）：5,016,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  その他 、 一戸建 、 マンション

• 所在地

  富山県射水市戸破若宮町

• 交通

  あいの風とやま鉄道「小杉」駅 徒歩19分(約1520m)

• 建物面積

  251.3m²（約76.01坪）

• 土地面積

  474.54m²（約143.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年12月

• 間取り

  ３ＤＫ×３戸

• 専有面積

  83.76m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 15.00m 公道 間口16.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　総台数１２台（空　無し）2025年3月18日現在

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法（屋外広告物規制：第2種許可地域）・多雪区域（垂直積雪量）・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：居住誘導区域内、都市機能誘導区域内・宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  確認済証：平成29年8月21日第Ｈ29確認建築富建セ001186号
  検査済証：平成30年2月9日第Ｈ29確済建築富建セ002539号
  
  上記建物情報は【Ａ棟】の情報です。
  Ｂ棟については下記の通りです。
  【Ｂ棟】
  確認済証：平成29年8月21日第Ｈ29確認建築富建セ001187号
  検査済証：平成30年2月9日第Ｈ29確済建築富建セ002540号
  延べ床面積：251.30㎡（1階：117.15㎡2階：134.15㎡）間取：3DK×3戸　築年月：平成29年12月築
  構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
  ※各棟の建物面積にインナーガレージ（各面積81.98㎡）を含む※建築確認申請より

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/13
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。