富山県射水市戸破若宮町
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- あいの風とやま鉄道「小杉」駅 徒歩19分(約1520m)
- 価格
-
8,200万円 (税込)
（想定利回り7.43%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 251.3㎡
- 土地面積
- 474.54㎡
- 階建て
- 2階建て
間取り図 / 区画図
セールスポイント
※インナーガレージ付き物件！※ペット可！オール電化！
インナーガレージ付き！２棟６戸！
収益アパート2棟のオーナーチェンジ物件！
オール電化・ペット可です。
・徒歩10分圏内に、コンビニ、公園
ドラッグストア、病院があります！
外観：左：Ａ棟 右：Ｂ棟
玄関：Ａ棟
Ａ棟
キッチン：Ａ棟 キッチン
Ａ棟 キッチン
キッチン：Ｂ棟 キッチン
Ｂ棟 キッチン
寝室：Ａ棟 寝室
Ａ棟 寝室
寝室：Ａ棟 寝室 クローゼット
Ａ棟 寝室 クローゼット
寝室：Ｂ棟 寝室
Ｂ棟 寝室
寝室：Ｂ棟 寝室 クローゼット
Ｂ棟 寝室 クローゼット
洋室：Ａ棟 西側 洋室４．２帖
Ａ棟 西側 洋室４．２帖
洋室：Ａ棟 西側 洋室４．２帖 クローゼット
Ａ棟 西側 洋室４．２帖 クローゼット
洋室：Ｂ棟 北側 洋室４．２帖
Ｂ棟 北側 洋室４．２帖
洋室：Ａ棟 南側 洋室３帖
Ａ棟 南側 洋室３帖
洋室：Ａ棟 南側 洋室３帖 クローゼット
Ａ棟 南側 洋室３帖 クローゼット
洋室：Ｂ棟 南側 洋室３帖
Ｂ棟 南側 洋室３帖
バスルーム：Ａ棟 浴室
Ａ棟 浴室
バスルーム：Ｂ棟 浴室
Ｂ棟 浴室
洗面所：Ａ棟 洗面所
Ａ棟 洗面所
洗面所：Ｂ棟 洗面所
Ｂ棟 洗面所
トイレ：Ａ棟 トイレ
Ａ棟 トイレ
トイレ：Ｂ棟 トイレ
Ｂ棟 トイレ
その他画像：インナーガレージ
インナーガレージ
その他画像：
その他画像：
その他画像：ゴミ置き場
ゴミ置き場
その他画像：Ｂ棟間取図
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外観：左：Ａ棟 右：Ｂ棟
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玄関：Ａ棟
Ａ棟
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キッチン：Ａ棟 キッチン
Ａ棟 キッチン
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キッチン：Ｂ棟 キッチン
Ｂ棟 キッチン
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寝室：Ａ棟 寝室
Ａ棟 寝室
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寝室：Ａ棟 寝室 クローゼット
Ａ棟 寝室 クローゼット
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寝室：Ｂ棟 寝室
Ｂ棟 寝室
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寝室：Ｂ棟 寝室 クローゼット
Ｂ棟 寝室 クローゼット
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洋室：Ａ棟 西側 洋室４．２帖
Ａ棟 西側 洋室４．２帖
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洋室：Ａ棟 西側 洋室４．２帖 クローゼット
Ａ棟 西側 洋室４．２帖 クローゼット
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洋室：Ｂ棟 北側 洋室４．２帖
Ｂ棟 北側 洋室４．２帖
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洋室：Ａ棟 南側 洋室３帖
Ａ棟 南側 洋室３帖
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洋室：Ａ棟 南側 洋室３帖 クローゼット
Ａ棟 南側 洋室３帖 クローゼット
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洋室：Ｂ棟 南側 洋室３帖
Ｂ棟 南側 洋室３帖
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バスルーム：Ａ棟 浴室
Ａ棟 浴室
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バスルーム：Ｂ棟 浴室
Ｂ棟 浴室
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洗面所：Ａ棟 洗面所
Ａ棟 洗面所
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洗面所：Ｂ棟 洗面所
Ｂ棟 洗面所
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トイレ：Ａ棟 トイレ
Ａ棟 トイレ
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トイレ：Ｂ棟 トイレ
Ｂ棟 トイレ
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その他画像：インナーガレージ
インナーガレージ
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：ゴミ置き場
ゴミ置き場
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その他画像：Ｂ棟間取図
富山オフィス
溝端 正輝
Ｍａｓａｋｉ Ｍｉｚｏｂａｔａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺：射水市立小杉小学校(約600m)
周辺：射水市立小杉中学校(約1400m)
- 通学区情報
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小学校
射水市立小杉小学校(約600m)
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中学校
射水市立小杉中学校(約1400m)
- 周辺情報
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スーパー
アルビス 歌の森店(約1500m)
営業時間：平日10:00～22:00 ／土曜・日曜・祝日 9:00～22:00
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コンビニ
セブン－イレブン 射水昭和通店(約580m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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その他商業施設
ウエルシア射水小杉店(約660m)
営業時間：09:00～24:00 調剤薬局 9:30～13:00／14:00～18:00 休業日：土曜・日曜・祝日
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グルメ施設
Ｐｅｔｉｔｅ Ｄａｎｓｅ プティダンス(約750m)
営業時間：月曜・火曜・木曜・金曜・土曜 10:00～19:00 日・祝日 10:00～18:30 定休日：水曜・他不定休あり
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グルメ施設
旭寿司(約810m)
営業時間：火～日・祝前日・祝日12:00～14:00／17:00～21:00 定休日：月曜
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グルメ施設
ユニコネルモンド(約650m)
営業時間：月・水・木・日 11:30～15:00／18:00～22:00 金・土 11:30～15:00／18:00～22:30 定休日：火曜 ※酒蔵をリノベーションしたイタリアンレストランです。
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公園
荒町緑地(約570m)
広い芝生、ベンチ、遊具がある公園です。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
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金融施設
小杉郵便局(約900m)
営業時間：ゆうゆう窓口 平日15:30～19:00 土9:00～18:00 日・休日9:00～15:00 ＡＴＭ営業時間：平日8:45～19:00 土9:00～17:00 日・休日：お取り扱いなし
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金融施設
北陸銀行 小杉支店(約1230m)
ＡＴＭ営業時間：7:00～21:00
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医療施設
蜷川医院(約60m)
診療時間：月曜・火曜・水曜・金曜 9:00～12:30／14:00～19:00 木曜 9:00～12:30 土曜 9:00～13:00 ※休診日：日曜・祝日
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
射水市戸破若宮 がれいじミユキＡ棟Ｂ棟
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価格
8,200万円
（税込）
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想定利回り
7.43%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：6,096,000円
賃貸状況：全部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
富山県射水市戸破若宮町
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交通
あいの風とやま鉄道「小杉」駅
徒歩19分(約1520m)
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建物面積
251.3m²（約76.01坪）
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土地面積
474.54m²（約143.54坪）（公簿）
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構造・階数
木造2階建て
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完成時期（築年月）
平成29年12月
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間取り
３ＤＫ×３戸
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専有面積
83.76m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
準住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北東
15.00m
公道
間口16.3m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
総台数１２台（空 無し）2025年3月18日現在
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小学校
射水市立小杉小学校(約600m)
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中学校
射水市立小杉中学校(約1400m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法（屋外広告物規制：第2種許可地域）
・多雪区域（垂直積雪量）
・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：居住誘導区域内、都市機能誘導区域内
上記建物情報は【Ａ棟】の情報です。Ｂ棟については下記の通りです。
【Ｂ棟】
確認済証：平成29年8月21日第Ｈ29確認建築富建セ001187号
検査済証：平成30年2月9日第Ｈ29確済建築富建セ002540号
延べ床面積：251.30㎡（1階：117.15㎡2階：134.15㎡）間取：3DK×3戸 築年月：平成29年12月築
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
※各棟の建物面積にインナーガレージ（各面積81.98㎡）を含む※建築確認申請より
＜設備の概要＞
ガス：個別プロパン
飲用水：公営水道
汚水・雑排水：公共下水
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/05/02
- 情報更新日：2025/04/18
- 次回更新予定日：2025/05/02
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
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