富山市黒瀬　デュエット黒瀬Ａ・Ｂ棟

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富山市黒瀬のオーナーチェンジ物件です
平成２９年８月築！２棟（３ＤＫ×４戸）
【周辺情報】
・黒瀬公園まで徒歩3分
・アピタ富山店まで徒歩7分
・セブンイレブン富山赤田店まで徒歩9分
・クスリのアオキ掛尾店まで徒歩12分
・富山第一銀行富山南センター支店まで徒歩13分

外観：外観

キッチン：１０１号室　キッチン

１０１号室　キッチン

キッチン：１０２号室　キッチン

１０２号室　キッチン

玄関：１０１号室　玄関

１０１号室　玄関

玄関：１０２号室　玄関

１０２号室　玄関

リビング：１０１号室　リビング

１０１号室　リビング

リビング：１０２号室　リビング

１０２号室　リビング

洋室：１０１号室　洋室８帖

１０１号室　洋室８帖

洋室：１０１号室　洋室８帖　クローゼット

１０１号室　洋室８帖　クローゼット

洋室：１０１号室　洋室４．１帖

１０１号室　洋室４．１帖

洋室：１０１号室　洋室３．５帖

１０１号室　洋室３．５帖

洋室：１０２号室　洋室８帖

１０２号室　洋室８帖

洋室：１０２号室　洋室８帖　クローゼット

１０２号室　洋室８帖　クローゼット

洋室：１０２号室　洋室４．１帖

１０２号室　洋室４．１帖

洋室：１０２号室　洋室３．５帖

１０２号室　洋室３．５帖

バスルーム：１０１号室　浴室

１０１号室　浴室

バスルーム：１０２号室　浴室

１０２号室　浴室

洗面所：１０１号室　洗面室

１０１号室　洗面室

洗面所：１０２号室　洗面室

１０２号室　洗面室

トイレ：１０１号室　１階

１０１号室　１階

トイレ：１０１号室　２階

１０１号室　２階

トイレ：１０２号室　１階

１０２号室　１階

トイレ：１０２号室　２階

１０２号室　２階

収納：

１０１号室　１階収納

その他画像：１０１号室　サンルーム

１０１号室　サンルーム

その他画像：１０２号室　サンルーム

１０２号室　サンルーム

その他画像：１０１号室　トランクルーム

１０１号室　トランクルーム

その他画像：１０２号室　トランクルーム

１０２号室　トランクルーム

その他画像：南側前面道路

その他画像：東側前面道路

その他画像：ゴミ置き場

ゴミ置き場

その他画像：自転車置き場

自転車置き場

その他画像：Ｂ棟

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市黒瀬　デュエット黒瀬Ａ・Ｂ棟

• 価格

  5,200万円 （税込）

• 想定利回り

  8.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,488,000円
  現行利回り：6.2%
  現行賃料（年間）：3,228,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市黒瀬

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「朝菜町」駅 徒歩23分(約1780m)
  富山地鉄不二越上滝「朝菜町」駅 バス22分「西上袋」停徒歩6分（平常時はバス17分）

• 建物面積

  155.68m²（約47.09坪）

• 土地面積

  347.45m²（約105.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年8月

• 間取り

  ３ＤＫ×２戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.70m 公道 間口16.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　総台数８台（車種による）

• 小学校

  富山市立光陽小学校(約1900m)

• 中学校

  富山市立南部中学校(約2900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：確認済証：第Ｈ２８確認建築富建セ００３１１８号
  検査済証：第Ｈ２９確済建築富建セ００１０６２号
  道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法（屋外広告物規制第２種許可地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）
  
  上記建物面積は記載はＡ棟についてとなります。
  以下、Ｂ棟についてとなります。
  【Ｂ棟】
  延床面積：155.68㎡　間取：3ＤＫ×２戸　
  築年月：平成29年8月築　構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
  確認済証：第Ｈ２８確認建築富建セ００３１１９号
  検査済証：第Ｈ２９確済建築富建セ００１１０４号
  
  ※１０５号室のみ縦列駐車※連棟式建物となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/21
• 情報更新日：2025/12/07
• 次回更新予定日：2025/12/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。