富山市黒瀬　デュエット黒瀬Ａ・Ｂ棟

セールスポイント

●オーナーチェンジ物件●

富山市黒瀬のオーナーチェンジ物件です
平成２９年８月築！２棟（３ＤＫ×４戸）
【周辺情報】
・黒瀬公園まで徒歩3分
・アピタ富山店まで徒歩7分
・セブンイレブン富山赤田店まで徒歩9分
・クスリのアオキ掛尾店まで徒歩12分
・富山第一銀行富山南センター支店まで徒歩13分

外観：外観

外観

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

駐車場：駐車場

駐車場

その他：ダストボックス

ダストボックス

その他：駐輪場

駐輪場

その他：水栓

水栓

その他：

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市黒瀬　デュエット黒瀬Ａ・Ｂ棟

• 価格

  5,400万円

• 想定利回り

  7.95%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,296,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市黒瀬

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「朝菜町」駅 徒歩23分(約1780m)
  富山地鉄不二越上滝「朝菜町」駅 バス22分「西上袋」停徒歩6分

• 建物面積

  155.68m²（約47.09坪）

• 土地面積

  347.45m²（約105.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年8月

• 間取り

  ３ＤＫ×２戸

• 専有面積

  77.84m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.70m 公道 間口16.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　総台数８台（車種による）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：確認済証：第Ｈ２８確認建築富建セ００３１１８号
  検査済証：第Ｈ２９確済建築富建セ００１０６２号
  道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法（屋外広告物規制第２種許可地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）
  
  上記建物面積は記載はＡ棟についてとなります。
  以下、Ｂ棟についてとなります。
  【Ｂ棟】
  延床面積：155.68㎡　間取：3ＤＫ×２戸　
  築年月：平成29年8月築　構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
  確認済証：第Ｈ２８確認建築富建セ００３１１９号
  検査済証：第Ｈ２９確済建築富建セ００１１０４号
  
  ※１０５号室のみ縦列駐車※連棟式建物となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。