ルミエール大手

セールスポイント

オーナーチェンジの収益アパートです！

■名古屋臨海高速鉄道「稲永」駅　徒歩１１分！

■オーナーチェンジ物件
・小学校徒歩６分圏内！
・コンビニまで徒歩７分圏内！

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

名古屋法人営業所

北野　芳久

Ｙｏｓｈｉｈｉｓａ　Ｋｉｔａｎｏ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミエール大手

• 価格

  4,650万円 （税込）

• 想定利回り

  6.64%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,090,000円
  現行利回り：6.64%
  現行賃料（年間）：3,090,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（収入は、借上支払賃料（賃料・共益費）２３２，２００円／月、駐車場満車時賃料２５，３００円税込／月の総額を表示しています。利回りは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。建物管理委託費（▲１３，２００円税込／月）固定資産税等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他これと異なることがあります。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市港区大手町５丁目

• 交通

  あおなみ線「稲永」駅 徒歩11分(約840m)
  名港線「名古屋港」駅 徒歩24分(約1910m)
  あおなみ線「稲永」駅 バス3分「大手橋」停徒歩3分（平常時はバス3分）

• 建物面積

  237.24m²（約71.76坪）

• 土地面積

  256.36m²（約77.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  51.27m²～63.64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 4.50m 公道 間口7.8m
  南東 4.50m 公道 間口13.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　４台（空１台）

• 小学校

  名古屋市立大手小学校(約410m)

• 中学校

  名古屋市立港南中学校(約1210m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/01
• 情報更新日：2025/06/17
• 次回更新予定日：2025/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。