エスパシオＥ＆Ｃ

セールスポイント

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

■オーナーチェンジ物件
■敷地面積：約59.83坪（197.81㎡）
■建物面積：約60.36坪（199.54㎡）
■木造スレート葺2階建、築15年
■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩6分
■JR中央本線「千種」駅：徒歩15分
■地下鉄桜通線「今池」駅：徒歩17分

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

名古屋西営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスパシオＥ＆Ｃ

• 価格

  8,480万円 （税込）

• 想定利回り

  6.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,311,500円
  現行賃料（月額）：３３０，６２５円／月
  現行利回り：4.67%
  現行賃料（年間）：3,967,500円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区千種３丁目

• 交通

  桜通線「吹上」駅 徒歩6分(約450m)
  JR中央線「千種」駅 徒歩15分(約1200m)
  東山線「今池」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  199.54m²（約60.36坪）

• 土地面積

  197.81m²（約59.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年6月

• 間取り

  １Ｒ×８

• 専有面積

  24.21m²～28.95m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口9.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  名古屋市立千種小学校(約60m)

• 中学校

  名古屋市立今池中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●法令上の制限　準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法●【現況】※8戸中6戸入居、2戸募集中（令和７年４月現在）●月額：330,625円、年間収入：3,967,500円　利回り：約4.67％

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/19
• 情報更新日：2025/04/05
• 次回更新予定日：2025/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。