守山区西川原町

セールスポイント

◆敷地面積約１２９坪（428.61㎡）
◆二方接道
◆敷地内に建物が２棟ございます
◆ご質問・現地確認等は担当者までお問い合わせください！

名古屋東営業所

浦崎　洋祐

Ｙｏｓｕｋｅ　Ｕｒａｚａｋｉ

積水ハウスグループの総合力と全国ネットワークで売買をサポートします。ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区西川原町

• 価格

  9,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区西川原町

• 交通

  JR中央線「新守山」駅 徒歩15分(約1200m)
  GB志段味「川宮」駅 徒歩7分(約510m)
  JR中央線「新守山」駅 バス2分「二城小学校」停徒歩5分

• 建物面積

  262.41m²（約79.37坪）

• 土地面積

  428.61m²（約129.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 12.00m 公道 間口13.4m
  南西 5.90m 公道 間口6.5m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 6台 　車種による

• 小学校

  二城小学校(約470m)

• 中学校

  守山西中学校(約910m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物②
  床面積　1階：72.04㎡　2階：60.45㎡　延床面積：132.49㎡
  築年月：昭和58年12月築
  構造：木造瓦葺2階建
  種類：居宅
  
  ※建物の図面はございません。
  
  【法令上の制限】
  ・準防火地域
  ・高度地区(絶対高31ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・第２種特別工業地区
  ・都市緑地法
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/31
• 情報更新日：2025/05/17
• 次回更新予定日：2025/05/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。