島田市島（ドミール島）

セールスポイント

積水ハウスの軽量鉄骨造アパート！

■オーナーチェンジ物件！
■満室時の年間利回り10.96％

*大井川鐡道本線「日切」駅まで徒歩7分
*JR東海道本線「金谷」駅まで島田市コミュニティバス乗車18分「夢づくり会館」停下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～　
〇積水ハウス施工
〇平成4年5月築
〇軽量鉄骨造
〇駐車場9台


～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート静岡小鹿公園前店」まで徒歩4分
○「ミニストップ金谷町店」まで徒歩7分
○「五和郵便局」まで徒歩10分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■Ｂ棟

外観：■Ａ棟

• 画像一覧

静岡営業所

宮本　光留

Ｈｉｋａｒｕ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

満室時の年間利回り１０．９６％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  島田市島（ドミール島）

• 価格

  4,237万円

• 想定利回り

  10.96%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,645,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県島田市島

• 交通

  大井川鉄道「日切」駅 徒歩7分(約560m)
  JR東海道線「金谷」駅 バス18分「夢づくり会館」停徒歩4分

• 建物面積

  203.12m²（約61.44坪）

• 土地面積

  752.72m²（約227.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年5月

• 間取り

  3DK×3戸、2LDK×1戸

• 専有面積

  50.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.00m 公道 間口19.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　9台

• 小学校

  島田市立五和小学校(約795m)

• 中学校

  島田市立金谷中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・南西側通路部分は法定外道路になります。
  ・上記建物はA棟の表示となります。別棟1棟有り。
  　間取：3DK×4戸
  　専有面積：50.54㎡
  　床面積：1階101.56㎡、2階101.56㎡
  　築年月：平成4年5月30日
  　構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/16
• 情報更新日：2025/09/02
• 次回更新予定日：2025/09/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。