アトリエールタイホウ

セールスポイント

☆積水ハウス㈱施工！（シャーメゾン）

☆名鉄犬山線「中小田井」駅　徒歩５分！
☆オーナーチェンジ物件！
☆一室メゾネットタイプあり！

外観：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真①

その他画像：前面道路含む現地写真②

その他画像：前面道路含む現地写真③

その他画像：前面道路含む現地写真④

その他画像：現地写真⑥

その他画像：その他①

その他画像：その他②

その他画像：その他③

その他画像：その他④

• 画像一覧

名古屋法人営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

☆積水ハウス㈱施工！（シャーメゾン）☆名鉄犬山線「中小田井」駅　徒歩５分！ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アトリエールタイホウ

• 価格

  1億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,003,600円
  現行利回り：4.94%
  現行賃料（年間）：8,898,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市西区中小田井２丁目

• 交通

  犬山線「中小田井」駅 徒歩5分(約330m)
  城北線「小田井」駅 徒歩14分(約1100m)
  犬山線「上小田井」駅 バス6分「中小田井二丁目」停徒歩2分（平常時はバス6分）

• 建物面積

  438.28m²（約132.57坪）

• 土地面積

  418.51m²（約126.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸,２ＬＤＫ×５戸

• 専有面積

  50.48m²～75.15m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  西 16.00m 公道 間口16.4m
  南 8.00m 公道 間口18.5m
  東 4.00m 公道 間口16.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  中小田井小学校(約310m)

• 中学校

  山田中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ※隅切り（南東）：約３．０ｍ,（南西）：約３．０ｍ
  ※対象物件西側の都市計画道路（３・４・９７中小田井味鋺線）は整備済みです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/21
• 情報更新日：2025/10/07
• 次回更新予定日：2025/10/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。