Ｓａｋｕｒａ

セールスポイント

＊敦賀市和久野オーナーチェンジ物件！＊

◇積水ハウス施工！
◇オール電化物件
◇間取：1R×2戸、1LDK×4戸
◇令和3年6月築
◇軽量鉄骨造陸屋根２階建

～周辺環境～
・バロー敦賀店まで徒歩8分（約625m）
・ローソン敦賀新和町店まで徒歩4分（約320m）
・和久野中央公園まで徒歩5分（約345m）
・敦賀信用金庫粟野支店まで徒歩8分（約570m）

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：駐輪場・トランクルーム

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｓａｋｕｒａ

• 価格

  7,700万円

• 想定利回り

  6.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,088,000円
  現行利回り：6.6%
  現行賃料（年間）：5,088,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  福井県敦賀市和久野

• 交通

  JR小浜線「西敦賀」駅 徒歩26分(約2070m)
  北陸新幹線「敦賀」駅 バス21分「和久野病院前」停徒歩3分（平常時はバス21分）

• 建物面積

  249.64m²（約75.51坪）

• 土地面積

  377.49m²（約114.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 間取り

  下記備考欄参照

• 専有面積

  29.74m²～46.05m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 11.80m 公道 間口10.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　総台数6台（空き無し）2025年6月6日現在

• 小学校

  敦賀市立粟野南小学校(約1400m)

• 中学校

  敦賀市立粟野中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・景観計画区域：景観区域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.75m以上
  ・前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化物件となっています。
  ・間取：1R×2戸、1DK×2戸、1LDK×2戸
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/05
• 情報更新日：2025/06/21
• 次回更新予定日：2025/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。