駿河区広野四丁目

セールスポイント

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区広野四丁目

• 価格

  1,490万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区広野４丁目

• 交通

  JR東海道線「用宗」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR東海道線「用宗」駅 バス3分「広野長田南小学校」停徒歩2分
  JR東海道線「静岡」駅 バス34分「広野長田南小学校」停徒歩2分

• 建物面積

  175.67m²（約53.14坪）

• 土地面積

  184.21m²（約55.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨・木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年2月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 8.60m 公道 間口10.4m
  北西 6.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　3台（車種による）

• 小学校

  静岡市立長田南小学校(約225m)

• 中学校

  静岡市立城山中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・敷地内の下記建物は、解体予定となり売買対象ではございません。
  　家屋番号：290番
  　種類：店舗居宅
  　構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
  　床面積：1階59.68㎡、2階59.68㎡、3階56.31㎡
  　築年月：昭和52年2月20日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/12
• 情報更新日：2025/05/29
• 次回更新予定日：2025/06/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。