ソフィアＡ・ソフィアＢ

セールスポイント

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■積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部㈱　管理物件
■１R×４戸　１LDK×４戸
　〇ソフィアＡ間取：１R×２戸　１LDK×２戸
　〇ソフィアＢ間取：１R×２戸　１LDK×２戸
■北西角地
■名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅　徒歩１４分
■積水ハウス施工のシャーメゾン物件

名古屋東営業所

細川　大樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソフィアＡ・ソフィアＢ

• 価格

  9,980万円

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,997,600円
  

• 物件用途

  その他

• 所在地

  愛知県北名古屋市弥勒寺西２丁目

• 交通

  犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩14分(約1100m)
  犬山線「西春」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  152.1m²（約46.01坪）

• 土地面積

  444.00m²（約134.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

• 専有面積

  30.5m²～44.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 16.00m 公道 間口19.0m
  西 10.00m 公道 間口19.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 8台

• 小学校

  西春小学校(約820m)

• 中学校

  西春中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【2棟目】ソフィアＢ
  【床面積】1階：73.02㎡　2階：79.08㎡　合計：152.10㎡　※登記簿による
  【間取】１R×２戸　１LDK×２戸
  【築年月】平成18年1月築
  【構造】軽量鉄骨造スレートぶき２階建
  ※１R：30.50㎡×４戸　１LDK：44.50㎡×４戸
  建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/19
• 情報更新日：2025/06/05
• 次回更新予定日：2025/06/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。