富山市中央通り一丁目　店舗付きビル

セールスポイント

★鉄筋コンクリート造店舗付きビル５階建て★

中央通り商店街の中にある物件となります！
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関、公園など生活に必要な施設が揃っています！
富山地鉄富山市内線「西町」駅まで徒歩４分！
まいどはやバス「中央通り」バス停まで徒歩１分！

外観：

内装：１階

内装：１階トイレ

内装：１階給湯室

内装：２階トイレ

内装：２階事務所

内装：２階倉庫

内装：２階店内

内装：２階分電盤

内装：３階テラス

内装：３階休憩室

内装：３階休憩室内コンロ

内装：３階多目的スペース

内装：エレベーター

内装：スピーカー

内装：奥階段

内装：火災報知器

内装：居住スペース

内装：居住スペースキッチン

内装：居住トイレ

内装：勝手口

内装：洗面スペース

内装：店内階段

内装：浴室

内装：室外機

その他画像：前面道路

その他画像：境界１

その他画像：境界２

その他画像：

• 画像一覧

富山オフィス

湊　良治

Ｙｏｓｈｉｈａｒｕ　Ｍｉｎａｔｏ

ご質問ご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市中央通り一丁目　店舗付きビル

• 価格

  1,920万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 所在地

  富山県富山市中央通り１丁目

• 交通

  富山地鉄富山市内線「西町」駅 徒歩4分(約250m)

• 建物面積

  653.98m²（約197.82坪）

• 土地面積

  245.35m²（約74.21坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年8月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  450%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.50m 公道 間口7.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  富山市立中央小学校(約360m)

• 中学校

  富山市立南部中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２９４３号（昭和62年12月28日）
  注意事項：検査済証番号：第４０９号（昭和６３年９月２日）
  （エレベーター）
  確認済証番号：第５５９号（昭和６３年５月３１日）
  検査済証番号：第４１１号（昭和６３年９月５日）
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域内）,駐車場整備地区内
  
  ※前面道路の幅員により容積率は450％まで制限されます。
  ※中央通商栄会会費　月額10,850円　
  ※商店街共有管理費　月額14,875円
  ※利用方法によって町内会費が異なります。詳細は担当者へお問い合わせください。
  ※建物における契約不適合請求免責となります。
  ※商店街アーケード内のため前面道路は一方通行かつ午前11時～午後22時まで車の通行はできません。
  ※5階は屋上です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/03
• 情報更新日：2025/08/20
• 次回更新予定日：2025/09/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。