ヴィラパーシモン

セールスポイント

＊積水ハウス株式会社施工＊

◇1棟売（オーナーチェンジ）
◇オール電化物件
◇間取：2LDK×1戸、1LDK×1戸
◇平成29年9月築
◇軽量鉄骨造スレート葺２階建
◇徒歩10分圏内にコンビニ、銀行、公園、飲食店があります

～周辺環境～
・ラ・ムー野々市北店まで徒歩11分（約810m）
・ローソン金沢横川店まで徒歩8分（約580m）
・北國銀行伏見台店まで徒歩9分（約705m）
・金沢久安郵便局まで徒歩13分（約965m）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィラパーシモン

• 価格

  2,680万円

• 想定利回り

  6.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,872,000円
  現行利回り：6.98%
  現行賃料（年間）：1,872,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  石川県金沢市横川１丁目

• 交通

  北陸鉄道石川線「野々市」駅 徒歩7分(約490m)
  北陸鉄道石川線「野々市工大前」駅 徒歩9分(約690m)

• 建物面積

  112.92m²（約34.15坪）

• 土地面積

  157.57m²（約47.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１戸、１ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  48.24m²～64.67m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.40m 公道 間口8.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　総台数3台（空き無し）※2025年6月20日現在

• 小学校

  金沢市立伏見台小学校(約1930m)

• 中学校

  金沢市立高尾台中学校(約2060m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１５ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　一般居住区域
  ・景観計画区域
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第2種禁止地域
  ・照明環境形成地域：住宅環境地域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5m以上
  ・前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化物件となっています。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/15
• 情報更新日：2025/07/01
• 次回更新予定日：2025/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。