岡崎市稲熊町字八丁目

セールスポイント

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【岡崎市稲熊町字八丁目　事務所】

・土地面積400坪以上　
・前面道路幅員6ｍ以上
・事務所部分（平成4年8月築）

外観：外観写真

その他画像：前面

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

通路部分

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

通路部分

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

通路部分

その他画像：その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他画像：前面道路　２０２５／１１／１０撮影

その他画像：通路部分　２０２５／１１／１０撮影

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市稲熊町字八丁目

• 価格

  2億3,800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  愛知県岡崎市稲熊町字８丁目

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 より車で約2.9km(10分、平常時は7分)
  愛環「北岡崎」駅 より車で約2.9km(11分、平常時は8分)
  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩37分(約2900m)

• 建物面積

  575.53m²（約174.09坪）

• 土地面積

  1,384.85m²（約418.91坪）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年8月

• 間取り

  １階：作業室　２階：事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口28.1m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 19台 　車種による

• 小学校

  岡崎市立梅園小学校(約1270m)

• 中学校

  岡崎市立甲山中学校(約1010m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：≪法令上の制限≫建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※西側通路部分は建築基準法上の道路ではありません。車両の通行は可能です。
  ※開発許可要す
  ※農地法５条の届出要す（費用買主負担）
  ※地目：宅地、畑、雑種地

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。