岡崎市稲熊町字八丁目

セールスポイント

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【岡崎市稲熊町字八丁目　事務所】

・土地面積400坪以上　
・前面道路幅員6ｍ以上
・事務所部分（平成4年8月築）

外観：

外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

前面道路含む外観写真

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

その他外観写真　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

前面道路　２０２５／１１／１０撮影

その他：現地写真

通路部分　２０２５／１１／１０撮影

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市稲熊町字八丁目

• 価格

  2億1,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  愛知県岡崎市稲熊町字８丁目

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 より車で約2.9km(10分)
  愛環「北岡崎」駅 より車で約2.9km(11分)
  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩37分(約2900m)

• 建物面積

  575.53m²（約174.09坪）

• 土地面積

  1,586.55m²（約479.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年8月

• 間取り

  １階：作業室　２階：事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口28.1m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、側溝

• 駐車場

  有 19台 　車種による

• 小学校

  岡崎市立梅園小学校(約1270m)

• 中学校

  岡崎市立甲山中学校(約1010m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：≪法令上の制限≫建基法第２２条指定、高度地区(第二種高度地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※西側通路部分は建築基準法上の道路ではありません。車両の通行は可能です。
  ※開発許可要す
  ※農地法５条の届出要す（費用買主負担）
  ※地目：宅地、畑、雑種地
  
  建物2
  所　　在 　岡崎市稲熊町字八丁目237番
  家屋番号 　237 番
  種　　類　居宅・物置
  構　　造　鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
  建築時期　昭和53年3月20日
  床 面 積　1階： 98.56 ㎡　2階： 72.68 ㎡　3階： 69.01 ㎡　4階： 69.01 ㎡
  （登記簿） 合　計 309.26 ㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。