金沢市示野中町一丁目

セールスポイント

倉庫・事務所としてご利用いただけます！

北陸自動車道　金沢西インター福井方面入口まで車で4分（2.2㎞）、富山方面入口まで車で5分（1.6㎞）
高速道路の利用に便利な立地です！
８号線も利用しやすく、市街地や金沢市外へのアクセスも良好です！
荷物用エレベーター・2階部分にクレーンがあります。
敷地面積約469.77坪
駐車場18台分

外観：

外観：

外観：

外観：

内装：１階倉庫

内装：１階倉庫

内装：１階倉庫

内装：１階倉庫

内装：１階倉庫（シャッター有）

内装：１階事務室

内装：事務所側階段

内装：倉庫側階段

その他画像：荷物用エレベーター

その他画像：クレーン（２階）

その他画像：クレーン（２階）

内装：２階倉庫

内装：２階倉庫

内装：２階会議室

内装：応接室

その他画像：物置

その他画像：

その他画像：

その他画像：南側道路

外観：裏側（北側）

その他画像：北側（裏側）道路

その他画像：北側（裏側）道路

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市示野中町一丁目

• 価格

  3億7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  倉庫

• 所在地

  石川県金沢市示野中町１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス9分「中示野」停徒歩8分（平常時はバス9分）

• 建物面積

  1,190.07m²（約359.99坪）

• 土地面積

  1,552.98m²（約469.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年4月

• 間取り

  ※間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 15.00m 公道 間口31.2m
  北西 8.00m 公道 間口32.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 18台

• 小学校

  金沢市立戸板小学校(約1100m)

• 中学校

  金沢市立長田中学校(約2010m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６確認建築金沢市００１０２７号（平成16年10月14日）
  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外（一般居住区域）
  ・大規模集客施設制限地区
  ・多雪地域（垂直積雪量）：1.2ｍ以上
  ・景観法：景観計画区域（その他の区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
  ・照明環境形成地域：生活産業地域
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/01
• 情報更新日：2025/11/17
• 次回更新予定日：2025/12/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。