富山市久方町　アメニティ久方

セールスポイント

積水ハウス施工です！

富山市久方町のアパートオーナーチェンジ物件！
１棟８戸　満室想定利回り１２．１４％
前面道路は融雪有り！
富山地鉄富山港線「下奥井」駅まで徒歩１０分です。

その他画像：

外観：

その他画像：前面道路

その他画像：西側

その他画像：東側水路

その他画像：外観

その他画像：引込

その他画像：西側道路境界

その他画像：看板

• 画像一覧

富山オフィス

湊　良治

Ｙｏｓｈｉｈａｒｕ　Ｍｉｎａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市久方町　アメニティ久方

• 価格

  3,180万円

• 想定利回り

  12.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,862,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市久方町

• 交通

  富山地鉄富山港線「下奥井」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  262.06m²（約79.27坪）

• 土地面積

  421.14m²（約127.39坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年12月

• 間取り

  2DK×5、1LDK×1　1K×2

• 専有面積

  24.9m²～39.63m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口18.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 　8台（車種による）

• 小学校

  奥田小学校(約250m)

• 中学校

  奥田中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１９３５号（昭和62年09月28日）
  注意事項：高度地区(第二種２５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種許可地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成工事等規制区域内）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
  
  ・検査済証については調査いたしましたが取得の有無は不明です。
  ・東側農道は建築基準法上の道路ではありません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2012年05月

  １０２号室リノベーション工事（２ＤＫ→１ＬＤＫへ変更）

  2016年06月

  １０５号室畳交換、クロス貼替え

  2021年09月

  外壁修繕（ＭＤＦ盤取替）・洗浄・駐車場ライン引き・側溝修繕

  2021年09月

  外壁・屋根・駐輪場塗装工事

• 取引条件有効期限：2025/09/29
• 情報更新日：2025/09/15
• 次回更新予定日：2025/09/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。