葵区瀬名中央二丁目（シャリオットセナ）

セールスポイント

葵区瀬名中央２丁目の一棟売アパート！オーナチェンジ物件！

■葵区瀬名中央2丁目の一棟売アパート！
■土地面積約47.19坪（156.00㎡）！


*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車28分「東高前」停下車徒歩7分


～物件おすすめポイント～
〇満室時年間利回り8.81％♪
〇土地面積約47.19坪（156.00㎡）の整形地♪
〇徒歩10分圏内にドラッグストア、スーパー、郵便局等があります♪
〇南東側接道！　
〇間口約8.7ｍ


～おすすめの周辺環境～
○「富士屋瀬名店」まで徒歩9分
○「ウエルシア静岡瀬名店」まで徒歩9分
○「静岡北瀬名郵便局店」まで徒歩10分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：■外観

その他画像：

その他画像：■駐車場

その他画像：１階廊下

その他画像：■入口

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

満室時の年間利回り８．８１％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区瀬名中央二丁目（シャリオットセナ）

• 価格

  2,750万円

• 想定利回り

  8.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,424,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県静岡市葵区瀬名中央２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス28分「東高前」停徒歩7分
  静鉄「新静岡」駅 バス24分「東高前」停徒歩7分

• 建物面積

  143.26m²（約43.33坪）

• 土地面積

  156.00m²（約47.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年3月

• 間取り

  1K×4戸

• 専有面積

  28.35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 私道 間口8.7m （接道位置指定あり ）
  南東 6.00m 私道 間口8.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、準耐火構造 、駐車３台可 、スーパー徒歩10分以内 、平面駐車場

• 駐車場

  有 　3台

• 小学校

  静岡市立西奈南小学校(約1300m)

• 中学校

  静岡市立西奈中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  
  ・北西側位置指定道路（指定年月日：令和2年4月7日 指定番号：R02-0001号）
  ・南東側位置指定道路（指定年月日：昭和46年10月4日 指定番号：静-S46-0078号）
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/30
• 情報更新日：2025/09/16
• 次回更新予定日：2025/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。