カーサ・デ・コリーナ

セールスポイント

外観：

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共用施設：駐輪場

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三重営業所

前田　弘二

Ｋｏｊｉ　Ｍａｅｄａ

ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  カーサ・デ・コリーナ

• 価格

  3,700万円 （税込）

• 想定利回り

  14.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,232,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  三重県伊賀市緑ケ丘中町

• 交通

  伊賀鉄道「茅町」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  530.48m²（約160.47坪）

• 土地面積

  403.00m²（約121.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年9月

• 間取り

  店舗×2戸、1Ｒ×11戸

• 専有面積

  30.2m²～40.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南西 7.50m 公道 間口20.0m （接道舗装あり ）
  南東 4.70m 公道 間口22.5m （接道舗装あり ）
  北 5.50m 公道 間口8.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  上野東小学校(約440m)

• 中学校

  緑ケ丘中学校(約680m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により建ぺい率７０％に緩和（１０％緩和）
  ※一棟売オーナーチェンジ物件となります。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/01
• 情報更新日：2025/10/18
• 次回更新予定日：2025/11/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。