愛知県名古屋市緑区諸の木2丁目
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- 桜通線「徳重」駅 徒歩30分(約2400m)
- 桜通線「神沢」駅 徒歩43分(約3400m)
- 桜通線「徳重」駅 バス12分「諸ノ木口」停徒歩5分
- 価格
-
1億4,500万円
(想定利回り7.12%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 396.72㎡
- 土地面積
- 1,025.48㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図

セールスポイント
☆オートロック・宅配BOX有
☆オーナーチェンジ物件!
☆1R×15戸・RC造3階建・南向き
☆平面駐車場16台分有!(※車種による)
外観:外観
外観
室内:室内例⓵
室内例⓵
全体区画図:区画図
区画図
外観:外観
外観
外観:外観
外観
室内:室内例②
室内例②
キッチン:キッチン
キッチン
トイレ:トイレ
トイレ
バス:バス
バス
室内:洗濯パン
洗濯パン
収納:収納
収納
バルコニー:バルコニー
バルコニー
エントランス:エントランス
エントランス
共有部分:共用廊下
共用廊下
共有部分:宅配BOX
宅配BOX
駐車場:駐車場
駐車場
駐車場:駐車場
駐車場
その他:駐輪場
駐輪場
その他:貯水槽
貯水槽
-

外観:外観
外観
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室内:室内例⓵
室内例⓵
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全体区画図:区画図
区画図
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外観:外観
外観
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外観:外観
外観
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室内:室内例②
室内例②
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キッチン:キッチン
キッチン
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トイレ:トイレ
トイレ
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バス:バス
バス
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室内:洗濯パン
洗濯パン
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収納:収納
収納
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バルコニー:バルコニー
バルコニー
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エントランス:エントランス
エントランス
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共有部分:共用廊下
共用廊下
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共有部分:宅配BOX
宅配BOX
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駐車場:駐車場
駐車場
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駐車場:駐車場
駐車場
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その他:駐輪場
駐輪場
-

その他:貯水槽
貯水槽
名古屋法人営業所
小野部 穣
Yutaka Onobe
☆オートロック・宅配BOX有☆平面駐車場16台分有!(※車種による)ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください!
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
鳴海東部小学校(約1900m)
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中学校
扇台中学校(約2200m)
- 周辺情報
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-
幼稚園保育園
水広保育園(こども園)(約630m)
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スーパー
アオキスーパー鳴海店(約440m)
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コンビニ
ファミリーマート緑諸ノ木店(約440m)
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公園
諸の木南公園(約470m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
サンパティーク
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価格
1億4,500万円
-
想定利回り
7.12%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):10,332,264円
現行利回り:5.23%
現行賃料(年間):7,591,464円
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賃貸状況
一部賃貸中
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物件用途
-
-
所在地
愛知県名古屋市緑区諸の木2丁目
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交通
桜通線「徳重」駅
徒歩30分(約2400m)
桜通線「神沢」駅
徒歩43分(約3400m)
桜通線「徳重」駅
バス12分「諸ノ木口」停徒歩5分
-
建物面積
396.72m²(約120坪)
-
土地面積
1,025.48m²(約310.2坪)(公簿)
-
構造・階数
RC3階建て
-
完成時期(築年月)
平成9年10月
-
間取り
1R×15戸
-
専有面積
25.92m²~26.8m²
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
30%
-
容積率
50%
-
接道状況
接道状況:一方
南東
4.70m
公道
間口31.1m
-
現況
賃貸中(一部)
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、個別LPG
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駐車場
有
8台
6,600円/月
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小学校
鳴海東部小学校(約1900m)
-
中学校
扇台中学校(約2200m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:建基法第22条指定,高度地区(10m高度地区),風致地区(第1種風致地区),建物高さ制限10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(1.5m),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法
※15戸中11戸賃貸中(令和8年4月現在)
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/05/15
- 情報更新日:2026/05/01
- 次回更新予定日:2026/05/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。