サンパティーク

セールスポイント

☆オートロック・宅配ＢＯＸ有

☆オーナーチェンジ物件！
☆１Ｒ×１５戸・ＲＣ造３階建・南向き
☆平面駐車場１６台分有！（※車種による）

外観：外観

外観

室内：室内例⓵

室内例⓵

全体区画図：区画図

区画図

外観：外観

外観

外観：外観

外観

室内：室内例②

室内例②

キッチン：キッチン

キッチン

トイレ：トイレ

トイレ

バス：バス

バス

室内：洗濯パン

洗濯パン

収納：収納

収納

バルコニー：バルコニー

バルコニー

エントランス：エントランス

エントランス

共有部分：共用廊下

共用廊下

共有部分：宅配ＢＯＸ

宅配ＢＯＸ

駐車場：駐車場

駐車場

駐車場：駐車場

駐車場

その他：駐輪場

駐輪場

その他：貯水槽

貯水槽

• 画像一覧

名古屋法人営業所

小野部　穣

Ｙｕｔａｋａ　Ｏｎｏｂｅ

☆オートロック・宅配ＢＯＸ有☆平面駐車場１６台分有！（※車種による）ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンパティーク

• 価格

  1億4,500万円

• 想定利回り

  7.12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,332,264円
  現行利回り：5.23%
  現行賃料（年間）：7,591,464円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区諸の木２丁目

• 交通

  桜通線「徳重」駅 徒歩30分(約2400m)
  桜通線「神沢」駅 徒歩43分(約3400m)
  桜通線「徳重」駅 バス12分「諸ノ木口」停徒歩5分

• 建物面積

  396.72m²（約120坪）

• 土地面積

  1,025.48m²（約310.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年10月

• 間取り

  １Ｒ×１５戸

• 専有面積

  25.92m²～26.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  50%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.70m 公道 間口31.1m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 8台 6,600円/月

• 小学校

  鳴海東部小学校(約1900m)

• 中学校

  扇台中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),風致地区(第１種風致地区),建物高さ制限１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有(１．５m),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法
  ※１５戸中１１戸賃貸中（令和８年４月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。