プレミール豊ケ岡Ａ・Ｂ

セールスポイント

◎積水ハウス㈱施工　オーナーチェンジ物件

～プレミール豊ケ丘A棟・B棟～

◎積水ハウス㈱施工　軽量鉄骨造のアパート

◎徒歩１０分圏内にコンビニ、スーパー、公園、保育園、薬局、郵便局、クリニックがあり生活施設が充実

◎南西側道路、南東側道路に接道


□豊小学校　：徒歩１０分
□東部中学校：徒歩１７分

外観：

外観：南東側より撮影

前面道路含む外観：南西側前面道路

その他：南西側前面道路

その他：南西側前面道路

その他：南東側前面道路

• 画像一覧

東三河営業所

多田　知広

Ｔｏｍｏｈｉｒｏ　Ｔａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレミール豊ケ岡Ａ・Ｂ

• 価格

  7,900万円

• 想定利回り

  9.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,162,800円
  現行利回り：8.93%
  現行賃料（年間）：7,057,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（駐車場２台空あり）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県豊川市豊が丘町

• 交通

  JR飯田線「豊川」駅 バス7分「本野原」停徒歩5分

• 建物面積

  212.46m²（約64.26坪）

• 土地面積

  710.98m²（約215.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 間取り

  １Ｒ×６

• 専有面積

  35.21m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.50m 公道 間口23.5m
  南東 6.00m 間口25.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　１２台あり（車種による）

• 小学校

  豊小学校(約0m)

• 中学校

  東部中学校(約0m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※２棟総戸数：１２戸
  ※ガス：個別プロパンガス　飲用水：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
  ※表記建物面積、専有面積、築年月、構造、現況、間取りはA棟の内容です。B棟は以下の通りです。
  　延床面積：212.46㎡（約64.26坪）１階：106.23㎡　２階：106.23㎡
  　専有面積：最小35.21㎡　最大35.21㎡
  　築年月：平成18年3月
  　構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建　現況：賃貸中
  　間取：１R×６戸　
  ※駐車場はA棟、B棟合計で１２台あります。（車種による）
  　現況：賃貸中（空２台）
  ※現況年間収入、現況利回りは2025年12月17日時点のものです。
  ※利回りは、満室での年間賃料総額（家賃・駐車場・共益費）を物件価格で割った単純利回りです。登記費用・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ※敷地内に電柱・支線があります。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/03/13
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。