マンション・ブラン

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件！

◎コンビニまで徒歩3分！

外観：外観写真①

外観：外観写真②

外観：外観写真③

• 画像一覧

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マンション・ブラン

• 価格

  8,600万円 （税込）

• 想定利回り

  8.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,943,200円
  現行利回り：7.92%
  現行賃料（年間）：6,811,200円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県一宮市東五城字出先

• 交通

  尾西線「二子」駅 徒歩39分(約3100m)
  名鉄本線「名鉄一宮」駅 バス21分「五城中」停徒歩2分（平常時はバス17分）

• 建物面積

  400.4m²（約121.12坪）

• 土地面積

  799.99m²（約241.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年9月

• 間取り

  ２ＤＫ×８戸

• 専有面積

  55m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 15.80m 公道 間口18.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 5台 　※車種による

• 小学校

  大徳小学校(約670m)

• 中学校

  尾西第一中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,工業用水法
  （2棟目の建物の表示）
  【建物】・建物面積：延118.41㎡（約35.81坪）（1階）89.43㎡　（2階）28.98㎡
  ・間取り　：不明
  ・築年月　：昭和55年 9月築
  ・構造　　：木造瓦葺2階建
  【設備】ガス：個別プロパン、飲用水： 公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  【その他】駐車場：無、現況：賃貸中

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。