春日井市南下原町三丁目

セールスポイント

◇敷地面積　公簿３，２４６．４７㎡（約９８２．０５坪）！

◇附属建物含む建物面積　公簿1,469.59㎡（約444.55坪）
◇三方道路　

～Life Information～
・郷中公園･･･徒歩3分(約200ｍ)
・ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ春日井市民病院前店･･･徒歩5分(約350ｍ)
・春日井市民病院･･･徒歩7分(約500ｍ)
・ナフコ不二屋岩野店･･･徒歩10分(約800ｍ)

外観：外観写真（北東側）

その他画像：外観写真（北東側）

その他画像：外観写真（南西側）

その他画像：外観写真（南西側）

その他画像：外観写真（南西側）

その他画像：外観写真（北西側）

その他画像：外観写真（北西側）

• 画像一覧

本山オフィス

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  春日井市南下原町三丁目

• 価格

  4億円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  倉庫

• 所在地

  愛知県春日井市南下原町３丁目

• 交通

  JR中央線「春日井」駅 バス18分「南下原町」停徒歩4分（平常時はバス11分）

• 建物面積

  662.8m²（約200.49坪）

• 土地面積

  3,246.47m²（約982.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和40年8月

• 間取り

  倉庫

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.90m 公道 間口26.2m
  北西 5.30m 公道 間口81.0m
  南西 4.30m 公道 間口58.0m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  松原小学校(約1100m)

• 中学校

  松原中学校(約660m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※上記建物の表示は主である建物の表示です。
  
  ※主である建物の他に下記附属建物があります。
  附属建物①種類:倉庫、構造:鉄骨造スレート葺平家建、床面積:277.95㎡
  附属建物②種類:倉庫、構造:軽量鉄骨造スレート葺平家建、床面積:323.73㎡
  附属建物③種類:便所、構造:コンクリートブロック造スレート葺平家建、床面積:7.28㎡
  附属建物④種類:倉庫・事務所、構造:鉄骨・木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:197.83㎡
  （※附属建物①～④は全て昭和40年8月築です）
  
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則宅地の造成及び建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準第17条による建築許可に基づき建築可

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/16
• 情報更新日：2025/11/02
• 次回更新予定日：2025/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。