福井市文京一丁目（リラフォート文京Ａ棟・Ｂ棟）

セールスポイント

福井市文京一丁目のオーナーチェンジ物件！

◎積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ物件！！

・えちぜん鉄道三国線「西別院」駅まで徒歩５分（約３３０ｍ）
・福井市立松本小学校まで徒歩６分（約４６０ｍ）
・ゲンキーまつもと町屋店まで徒歩５分（約３７０ｍ）
・平成２４年４月築　鉄骨造スレートぶき２階建　オール電化建物

外観：Ａ棟外観

外観：Ｂ棟外観

その他画像：Ｂ棟間取図

その他画像：北側前面道路

その他画像：南側前面道路

その他画像：Ａ棟外観

その他画像：Ｂ棟外観

その他画像：Ａ棟を南西側から撮影

その他画像：Ｂ棟を北西側から撮影

その他画像：駐輪場・Ａ棟倉庫

その他画像：Ｂ棟倉庫

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福井市文京一丁目（リラフォート文京Ａ棟・Ｂ棟）

• 価格

  9,300万円

• 想定利回り

  8.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,912,800円
  現行利回り：8.5%
  現行賃料（年間）：7,912,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市文京１丁目

• 交通

  えちぜん鉄道三国線「西別院」駅 徒歩5分(約330m)
  福井鉄道福武線「田原町」駅 徒歩10分(約780m)
  ハピラインふくい「福井」駅 徒歩25分(約1930m)

• 建物面積

  242.22m²（約73.27坪）

• 土地面積

  999.54m²（約302.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年4月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸（Ａ棟）

• 専有面積

  52.16m²～68.68m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.90m 公道 間口18.6m
  南 7.90m 公道 間口19.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　総台数16区画／全区画賃貸中※2025年9月17日現在

• 小学校

  福井市立松本小学校(約460m)

• 中学校

  福井市立進明中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・準防火地域
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・特別用途地区（大規模集客施設立地制限地区）
  ・景観法：景観計画区域内
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法：居住誘導区域内、都市機能誘導区域内
  ・多雪区域（垂直積雪量）：２．０メートル以上
  ・南側前面道路に都市ガス本管が埋設されていますが、本物件はオール電化建物です。
  
  ※上記建物概要は、Ａ棟の表記です。
  ＜Ｂ棟の建物概要＞
  ・建物面積：２４５．６６㎡(約７４．３１坪)
  ・専有面積：最小５１.６４㎡　最大７０．９３㎡
  ・間取り：２ＬＤＫ×４戸
  ・構造：鉄骨造スレートぶき２階建
  ・築年月：平成２４年４月築
  
  ＜設備の概要（Ａ棟・Ｂ棟）＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水・雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/03
• 情報更新日：2025/10/20
• 次回更新予定日：2025/11/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。