エクセル駿台

セールスポイント

■積水ハウス施工

■１棟売オーナーチェンジ物件

外観：現地外観写真

外観：南東側より

南東側より

外観：北西側より

北西側より

駐車場：駐車場

駐車場

前面道路含む外観：北側より

北側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

森川　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍｏｒｉｋａｗａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エクセル駿台

• 価格

  3,830万円

• 想定利回り

  10%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,830,400円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  静岡県沼津市駿河台

• 交通

  JR東海道線「沼津」駅 バス22分「駿河台公園」停徒歩2分
  JR東海道線「沼津」駅 徒歩35分(約2800m)

• 建物面積

  233.82m²（約70.73坪）

• 土地面積

  370.78m²（約112.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年8月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  38.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 4.00m 公道 間口20.0m （接道舗装あり ）
  西 6.00m 公道 間口13.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 9台

• 小学校

  沼津市立沢田小学校(約1600m)

• 中学校

  沼津市立金岡中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１１１号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定,建物高さ制限１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・特定行政庁の指定する角地の為、建ぺい率は１０％緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。