日進市岩藤町上原

セールスポイント

敷地面積　公簿１，０７７．７２㎡（約３２６．０１坪）

◇間口約36.8ｍ

～Life Information～
・スギドラッグ日進岩藤店･･･徒歩5分(約360ｍ)
・岩藤児童遊園･･･徒歩6分(約470ｍ)
・ファミリーマート日進藤島店･･･徒歩10分(約750ｍ)
・ＪＡあいち尾東岩崎支店･･･徒歩12分(約960ｍ)
・日進岩崎郵便局･･･徒歩13分(約980ｍ)

外観：建物外観（南側）

その他画像：建物外観（北側）

その他画像：前面道路（南側から撮影）

その他画像：前面道路（北側から撮影）

• 画像一覧

本山オフィス

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日進市岩藤町上原

• 価格

  9,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 工場 、 倉庫

• 所在地

  愛知県日進市岩藤町上原

• 交通

  豊田線「米野木」駅 バス17分「岩藤東」停徒歩3分（平常時はバス14分）
  リニモ「長久手古戦場」駅 バス21分「長久手古戦場」停徒歩3分（平常時はバス18分）

• 建物面積

  268.11m²（約81.1坪）

• 土地面積

  1,077.72m²（約326.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年1月

• 間取り

  工場・事務所・倉庫

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.90m 公道 間口36.8m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  日進市立北小学校(約1040m)

• 中学校

  日進市立日進中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物の表示は建物①の表示です。他に建物②（区分所有建物）があります。
  【建物②（区分所有建物）の表示】
  間取り：工場＋６ＤＫ、築年月：平成９年1月築
  （一棟の建物の表示）
  所在：日進市岩藤町上原　３９３番地２
  構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
  延床面積：公簿　294.34㎡
  （専有部分の建物の表示）
  ①家屋番号：岩藤町上原　３９３番２の１
  　種類：工場、構造：鉄骨造１階建
  　床面積：１階部分　公簿141.07㎡
  ②家屋番号：岩藤町上原　３９３番２の２
  　種類：居宅、構造：鉄骨造１階建
  　床面積：２階部分　公簿141.07㎡
  
  ※引渡は令和８年８月以降となります。
  ※当社システムの仕様上「地目：山林/宅地」と記載がございますが、謄本によると「地目：山林藪/宅地/雑種地」です。
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則宅地の造成及び建物の建築はできません。ただし、地番：393番2については「愛知県開発審査会基準第17号」に該当するため、特定行政庁の定める範囲内の建築物であれば建築可。建築等に際しては、愛知県開発審査会の許可を要します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。