ファミール上橋

セールスポイント

満室時想定利回り７．１５％

6戸中６戸賃貸中（令和8年2月現在）

■LIFE　INFORMATION
・セブンイレブン名古屋中沼店　　徒歩3分（約180ｍ）
・コノミヤ平田店　　　　　　　　徒歩7分（約510ｍ）
・名古屋平田郵便局　　　　　　　徒歩8分（約570ｍ）
・中日信用金庫平田支店　　　　　徒歩6分（約440ｍ）

外観：

外観

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

本山オフィス

兼松　怜央

Ｒｅｏ　Ｋａｎｅｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミール上橋

• 価格

  6,980万円

• 想定利回り

  7.15%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,993,200円
  現行利回り：7.15%
  現行賃料（年間）：4,993,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市西区上橋町

• 交通

  鶴舞線「上小田井」駅 徒歩20分(約1600m)
  城北線「尾張星の宮」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  363.52m²（約109.96坪）

• 土地面積

  233.00m²（約70.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年9月

• 間取り

  ３ＤＫ×６戸

• 専有面積

  57.63m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.40m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  平田小学校(約560m)

• 中学校

  平田中学校(約890m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域/高度地区(２０ｍ高度地区)/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限/景観法/都市緑地法/都市再生特別措置法/宅地造成及び特定盛土等規制法/特定都市河川浸水災害対策法
  
  ※居住中の為現況の間取りは不明のため、建築当初の図面を基に記載しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
  ※駐車場：全２台（料金は家賃等に含む）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/26
• 情報更新日：2026/02/10
• 次回更新予定日：2026/02/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。