焼津市中新田

セールスポイント

焼津市中新田の一棟売アパート！オーナチェンジ物件！

■焼津市中新田の一棟売アパート！
■土地面積約226.51坪（748.81㎡）！


＊JR東海道本線「西焼津」駅まで焼津市自主運行バス乗車10分「中新田配水場」停徒歩3分


～物件おすすめポイント～
〇満室時年間利回り8.71％♪
〇徒歩10分圏内にコンビニがあります♪
〇南側接道！　

～おすすめの周辺環境～
〇「ファミリーマート焼津中根新田店」まで徒歩9分
〇「富士屋焼津南店」まで徒歩24分
〇「杏林堂薬局焼津大住店」まで徒歩25分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：

■南側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

満室時の年間利回り８．７１％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  焼津市中新田

• 価格

  4,850万円

• 想定利回り

  8.71%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,227,600円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県焼津市中新田

• 交通

  JR東海道線「西焼津」駅 バス10分「中新田配水場」停徒歩3分

• 建物面積

  303.96m²（約91.94坪）

• 土地面積

  748.81m²（約226.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年9月

• 間取り

  ３Ｋ×６戸

• 専有面積

  50.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 公道 間口4.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 3,300円/月 　計12台あり

• 小学校

  焼津市立大富小学校(約925m)

• 中学校

  焼津市立大富中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  本物件は接道部分の合筆・分筆予定あり。
  市街化調整区域の為、原則建築はできませんが、都市計画法43条の許可を得ることで再建築可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。