エンゼル千種

セールスポイント

〇１R×１１戸・１R×９戸 〇現況満室 総年収７，４３６，４００円 利回り（単純）8.26％（2026年3月現在）

外観：外観

外観

• 画像一覧

名古屋西営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エンゼル千種

• 価格

  9,000万円

• 想定利回り

  8.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,436,400円
  現行利回り：8.26%
  現行賃料（年間）：7,436,400円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート 、 事務所・オフィス

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区新西２丁目

• 交通

  瀬戸線「小幡」駅 徒歩24分(約1844m)
  東山線「一社」駅 バス27分「猪子石西原」停徒歩3分

• 建物面積

  227.28m²（約68.75坪）

• 土地面積

  222.64m²（約67.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年3月

• 間取り

  １Ｒ×１１戸

• 専有面積

  18.7m²～27.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.03m 公道 間口9.2m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  名古屋市立千代田橋小学校(約1610m)

• 中学校

  名古屋市立千種中学校(約2610m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※告知事項あり（詳細は担当までお問い合わせ下さい。）
  ※大規模修繕（外壁・屋根塗装）2021年2月完了
  ※現況満室　総年収7,436,400円　利回り（単純）8.26％
  （2026年3月現在）（付属建物も含む）
  ＜付属建物＞
  家屋番号222番、種類：共同住宅・事務所、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
  床面積：1階49.33㎡、2階49.33㎡、3階49.33㎡
  延床面積：147.99㎡
  間取り1Ｒ×9戸、専有面積最小：16.32㎡、最大：16.69㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/04
• 情報更新日：2026/03/19
• 次回更新予定日：2026/04/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。