昭和区隼人町

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地下鉄鶴舞線「いりなか」駅　徒歩２分（約１５０ｍ）！

◇地下鉄鶴舞線「いりなか」駅　徒歩２分（約１５０ｍ）

外観：外観

その他画像：外観

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本山オフィス

兼松　怜央

Ｒｅｏ　Ｋａｎｅｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区隼人町

• 価格

  1億8,000万円

• 想定利回り

  5.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,855,708円
  現行利回り：1.39%
  現行賃料（年間）：209,709円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区隼人町

• 交通

  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩2分(約150m)
  鶴舞線「川名」駅 徒歩10分(約740m)

• 建物面積

  172.86m²（約52.29坪）

• 土地面積

  98.58m²（約29.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月

• 間取り

  1F:ﾃﾅﾝﾄ,2F:ﾃﾅﾝﾄ,3F:ﾃﾅﾝﾄ×2戸

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北東 15.40m 公道 間口7.9m
  南西 24.50m 公道 間口8.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  滝川小学校(約630m)

• 中学校

  川名中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,絶対高４５ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法
  
  ※1Fﾃﾅﾝﾄ,2Fﾃﾅﾝﾄ,3Fﾃﾅﾝﾄ×2戸
  ※現行利回り：1.39％（総年収：2,516,508円）4戸中２戸賃貸中（令和7年10月現在）
  ※名古屋市による地上権設定あり（地下を地下鉄鶴舞線が通過）
  敷地の一部には、名古屋市の高速度鉄道事業用構造物敷設を目的とする地上権が設定されているため、構造物に支障をきたさないよう荷重制限が設けられています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/17
• 情報更新日：2025/11/03
• 次回更新予定日：2025/11/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。