プロビデンス東新町

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

〇名古屋市東山線「新栄町」駅まで徒歩１０分！
〇名古屋市東山線／名城線「栄」駅まで徒歩１１分！
〇鉄筋コンクリート造！
〇コンビニまで徒歩３分！

外観：外観

外観

• 画像一覧

栄オフィス

水上　凱翔

Ｙｏｓｈｉｔｏ　Ｍｉｚｕｋａｍｉ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プロビデンス東新町

• 価格

  5億円

• 想定利回り

  6.99%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：34,997,520円
  現行賃料（月額）：２，９０９，６１０円
  現行利回り：6.98%
  現行賃料（年間）：34,915,320円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（事務所：賃貸中　住居：４０戸中３９戸賃貸中　駐車場：２区画中２区画賃貸中（令和７年１２月現在））

• 物件用途

  その他 、 一戸建 、 マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市中区新栄１丁目

• 交通

  東山線「新栄町」駅 徒歩10分(約760m)
  東山線「栄」駅 徒歩11分(約830m)
  名城線「栄」駅 徒歩11分(約830m)

• 建物面積

  1,244.54m²（約376.47坪）

• 土地面積

  253.41m²（約76.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年10月

• 間取り

  １階事務所、１Ｋ×４０戸

• 専有面積

  22.41m²～24.03m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 7.90m 公道 間口11.4m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  オートロック 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　※車種による

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９９－０６３２９号
  注意事項：※専有面積：（最小）22.41㎡（最大）不明
  ※準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※アンテナ基地契約による収入を含む。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/13
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。