石川県金沢市しじま台2丁目
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- 北陸鉄道石川線「乙丸」駅 徒歩11分(約865m)
- IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス49分「しじま台」停徒歩3分
- IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス70分「額中学校前」停徒歩5分
- 価格
-
2,120万円
(想定利回り10.52%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 203.12㎡
- 土地面積
- 287.82㎡
- 階建て
- 2階建て
間取り図 / 区画図

設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
公園徒歩
5分以内
- 2沿線利用可
- 中学校徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
セールスポイント
*金沢市しじま台二丁目 オーナーチェンジ物件!*
■間取:2LDK×4戸
■平成4年6月築
■軽量鉄骨造スレート葺2階建
■積水ハウス株式会社施工
~周辺環境~
・セブンイレブン金沢大額3丁目店まで徒歩8分
・金沢三十苅郵便局まで徒歩10分
・四十万きずな広場まで徒歩3分
外観:
その他画像:
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外観:
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その他画像:
北陸営業所
権田 修平
Shuhei Gonta
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺:金沢市立四十万小学校(約750m)
周辺:金沢市立額中学校(約480m)
周辺:コープいしかわ おおぬか(約1200m)
- 通学区情報
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小学校
金沢市立四十万小学校(約750m)
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中学校
金沢市立額中学校(約480m)
- 周辺情報
-
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スーパー
コープいしかわ おおぬか(約1200m)
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コンビニ
セブンイレブン 金沢大額3丁目店(約610m)
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その他商業施設
ウエルシア 金沢四十万店(約810m)
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金融施設
金沢三十苅郵便局(約775m)
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公園
四十万きずな広場(約230m)
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グルメ施設
カレーの店 シエスタ(約610m)
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グルメ施設
ラーメン 真打(約720m)
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グルメ施設
シャトレーゼ 野々市新庄店(約1200m)
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教育施設
額小鳩こども園(約530m)
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医療施設
みずた胃腸科クリニック(約210m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
金沢市しじま台二丁目 フレグランスリヴェール
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価格
2,120万円
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想定利回り
10.52%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):2,232,000円
現行利回り:7.81%
現行賃料(年間):1,656,000円
賃貸状況:一部賃貸中
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物件用途
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所在地
石川県金沢市しじま台2丁目
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交通
北陸鉄道石川線「乙丸」駅
徒歩11分(約865m)
IRいしかわ鉄道「金沢」駅
バス49分「しじま台」停徒歩3分(平常時はバス44分)
IRいしかわ鉄道「金沢」駅
バス70分「額中学校前」停徒歩5分(平常時はバス45分)
-
建物面積
203.12m²(約61.44坪)
-
土地面積
287.82m²(約87.06坪)(公簿)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成4年6月
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間取り
2LDK×4戸
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専有面積
50.66m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
準住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況:一方
西
6.00m
公道
間口15.8m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
2沿線利用可
、小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、公園徒歩5分以内
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駐車場
有
総台数6台(空き2台)※2025年12月16日現在
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小学校
金沢市立四十万小学校(約750m)
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中学校
金沢市立額中学校(約480m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:・建基法第22条指定
・高度地区(20m高度地区)
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法(立地適正化計画):
都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
・多雪区域(垂直積雪量):1.5メートル以上
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・ガス:集中プロパン
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/01/21
- 情報更新日:2026/01/07
- 次回更新予定日:2026/01/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。