富山市安養坊　ソサイティー安養坊

セールスポイント

●積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」オーナーチェンジ物件●

２階建て１棟１２戸　満室想定利回り６．７５％
【設備情報】
・インターネット無料
・敷地内融雪装置付き
・浴室乾燥機（暖房乾燥）
・駐輪場(屋根付き)
・オール電化
【周辺情報】
・セブンイレブン富山附属学園前店まで徒歩１０分
・大阪屋ショップ五福店まで徒歩１１分
・ウエルシア富山五福店まで徒歩１３分
・富山銀行五福店まで徒歩１４分
・呉羽山公園五福広場まで徒歩２５分

外観：外観

外観

その他：概略図

概略図

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

その他：

その他：

前面道路含む外観：北西側道路より撮影

北西側道路より撮影

前面道路含む外観：南東側道路より撮影

南東側道路より撮影

駐車場：駐車場

駐車場

エントランス：エントランス

エントランス

共有部分：駐輪場

駐輪場

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市安養坊　ソサイティー安養坊

• 価格

  1億6,800万円

• 想定利回り

  6.75%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,353,080円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  富山県富山市安養坊

• 交通

  富山地鉄富山市内線「富山大学前」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  642.36m²（約194.31坪）

• 土地面積

  1,190.85m²（約360.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年3月

• 間取り

  1LDK×6戸　2LDK×6戸

• 専有面積

  44.42m²～62.85m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 7.60m 公道 間口23.4m
  南東 5.30m 公道 間口23.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 24台 3,850円～ 4,400円/月 　車種による（空き　10台）

• 小学校

  富山市立桜谷小学校(約1190m)

• 中学校

  富山市立西部中学校(約880m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ１３０４９３８３号
  注意事項：検査済証番号：第ＥＲＩ１３０４９３８３号（平成26年3月24日）
  
  建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外，都市機能誘導区域外）多雪区域（垂直積雪量）,屋外広告物規制：第二種禁止地域
  ※融雪装置は敷地内の井戸より汲み上げした水を使用しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。