デルソル岩崎

セールスポイント

間取り：１Ｋ×４戸のオーナーチェンジ物件！

◆積水ハウス㈱施工
◆住戸部分全部賃貸中（令和７年１２月１２日現在）
　※駐車場１台空き有り
◆想定利回り６．２４％

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

外観：

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名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

積水ハウスグループの総合力と全国ネットワークで売買をサポートします。ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  デルソル岩崎

• 価格

  3,280万円 （税込）

• 想定利回り

  6.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,047,200円
  現行利回り：6.04%
  現行賃料（年間）：1,981,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県日進市岩崎町西ノ平

• 交通

  豊田線「日進」駅 徒歩43分(約3400m)
  鶴舞線「赤池」駅 徒歩43分(約3400m)
  東山線「星ヶ丘」駅 バス21分「岩崎南口」停徒歩3分

• 建物面積

  99.68m²（約30.15坪）

• 土地面積

  165.38m²（約50.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年7月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  24.71m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.90m 私道 間口8.2m
  西 3.00m 公道 間口16.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、角地

• 駐車場

  有 5,500円/月

• 小学校

  北小学校(約1700m)

• 中学校

  日進中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約8.1m²）を要す
  注意事項：駐車場全4台（空き1台あり）
  
  ※本物件は、全部賃貸中ですが、駐車場１台分が空きのため、現行利回りと想定利回りが相違しております。
  
  【法令上の制限】
  ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/03
• 情報更新日：2025/12/20
• 次回更新予定日：2026/01/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。