瀬戸市王子沢町

セールスポイント

公簿１，０５７．２５㎡（約３１９．８１坪）の既存工場（窯覆）

◇土地面積　公簿1,057.25㎡（約319.81坪）
◇既存工場（窯覆）　
◇倉庫として利用ができます

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瀬戸市王子沢町

• 価格

  780万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  倉庫

• 所在地

  愛知県瀬戸市王子沢町

• 交通

  瀬戸線「尾張瀬戸」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  68.67m²（約20.77坪）

• 土地面積

  1,057.25m²（約319.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和44年1月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.60m 公道 間口26.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  愛知県建築基準条例８条（がけ条例）
  ※本物件は擁壁に覆われていないがけ下の土地の為、建築時に擁壁の施工が必要です。高さ2ｍを超えるがけ上に接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間にがけの高さの2倍の水平距離を取らなければなりません。（がけ条例）
  ※本物件は未登記建物であり、建築時期が不祥だが、社内システム上、上記では建築時期を昭
  和44年1月で登録しています

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/21
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。