榛原郡吉田町大幡（ロイヤルハイムヨネシン３５）

セールスポイント

一棟売アパート！

■積水ハウスの軽量鉄骨アパート！
■オーナーチェンジ物件！


＊JR東海道本線「島田」駅までしずてつジャストライン乗車30分「吉田IC入口」停下車徒歩12分
＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車44分「吉田IC入口」停下車徒歩12分


～物件おすすめポイント～　
〇満室時の年間利回り13.13％
〇軽量鉄骨造
〇駐車場6台有り
〇徒歩15分圏内にコンビニ、スーパーがあります♪


～おすすめの周辺環境～
〇「ファミリーマート吉田インター店」まで徒歩9分
〇「田子重神戸店」まで徒歩15分
〇「ウエルシア島田井口店」まで徒歩17分
〇「杏林堂吉田店」まで徒歩17分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：

■東側より撮影

前面道路含む外観：

■南東側より撮影

前面道路含む外観：

■北側より撮影

その他：

■西側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

橋本　恭佑

Ｋｙｏｓｕｋｅ　Ｈａｓｈｉｍｏｔｏ

満室時の年間利回り１３．１３％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  榛原郡吉田町大幡（ロイヤルハイムヨネシン３５）

• 価格

  1,850万円

• 想定利回り

  13.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,430,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県榛原郡吉田町大幡

• 交通

  JR東海道線「島田」駅 バス30分「吉田ＩＣ入口」停徒歩12分
  JR東海道線「静岡」駅 バス44分「吉田ＩＣ入口」停徒歩12分
  静鉄「新静岡」駅 バス45分「吉田ＩＣ入口」停徒歩12分

• 建物面積

  164.34m²（約49.71坪）

• 土地面積

  347.26m²（約105.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年5月

• 間取り

  １ＤＫ×６戸

• 専有面積

  27.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口3.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 3,300円/月 　計6台あり

• 小学校

  吉田町立自彊小学校(約1600m)

• 中学校

  吉田町立吉田中学校(約3600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ・敷地内電柱有り。
  ・上記面積には路地状部分78.49㎡を含む。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。