静岡県静岡市葵区安東3丁目
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- 静鉄「日吉町」駅 徒歩27分(約2100m)
- JR東海道線「静岡」駅 バス19分「安東小学校前」停徒歩2分
- 価格
-
4,980万円
(想定利回り5.06%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 164.01㎡
- 土地面積
- 186.27㎡
- 階建て
- 3階建て
セールスポイント
【葵区安東三丁目】店舗・事務所オーナーチェンジ物件!
■オーナーチェンジ物件!
■「安東小学校」まで徒歩2分
■「安東中学校」まで徒歩3分
*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩27分
~物件おすすめポイント~
〇駐車スペース4台!
〇鉄骨造
〇年間利回り5.06%!
〇徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪
~おすすめの周辺環境~
○「ウエルシア静岡安東店」まで徒歩1分
○「ローソンひばり葵区安東三丁目店」まで徒歩2分
○「ユーコープ城北店」まで徒歩5分
ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808
外観:
前面道路から見た様子
外観:
北東側からの様子
外観:
南東側からの様子
外観:
入口付近の様子
外観:
前面道路幅員約10.2m、間口約8.5m
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外観:
前面道路から見た様子
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外観:
北東側からの様子
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外観:
南東側からの様子
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外観:
入口付近の様子
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外観:
前面道路幅員約10.2m、間口約8.5m
静岡営業所
鈴木 綾馬
Suzuki Ryouma
満室時の年間利回り5.06%!お気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
周辺環境:静岡市立安東小学校(約155m)
徒歩2分。
周辺環境:静岡市立安東中学校(約225m)
徒歩3分。
昭和30年から続く中学校。保護者の転勤などにより、全国各地からの転出入が多いのが特徴の中学校です。
周辺環境:静岡市立安東こども園(約180m)
徒歩3分。
周辺環境:ローソンひばり葵区安東三丁目店(約120m)
徒歩2分。
周辺環境:ユーコープ城北店(約360m)
徒歩5分。
周辺環境:ウエルシア静岡安東店(約60m)
徒歩1分。
周辺環境:静岡銀行北安東支店(約345m)
徒歩5分。
- 通学区情報
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- 周辺情報
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GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
葵区安東3丁目
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価格
4,980万円
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想定利回り
5.06%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):2,520,000円
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賃貸状況
全部賃貸中
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物件用途
事務所・オフィス
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所在地
静岡県静岡市葵区安東3丁目
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交通
静鉄「日吉町」駅
徒歩27分(約2100m)
JR東海道線「静岡」駅
バス19分「安東小学校前」停徒歩2分
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建物面積
164.01m²(約49.61坪)
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土地面積
186.27m²(約56.34坪)(公簿)
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構造・階数
鉄骨3階建て
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完成時期(築年月)
昭和59年5月
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間取り
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専有面積
-
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況:一方
東
10.20m
公道
間口8.5m
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現況
賃貸中(全部)
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、個別LPG
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駐車場
有
4台
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小学校
静岡市立安東小学校(約155m)
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中学校
静岡市立安東中学校(約225m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:建基法第22条指定,高度地区(最高限2種16m),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
・雨漏り修繕工事(2014年12月施工)
・店舗・ベランダ防水工事(2021年8月施工)
・賃貸中につき間取確認不可となります。
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2021年08月
- その他外装(ベランダ)
- 2014年12月
- 雨漏り修繕工事
防水工事
- 取引条件有効期限:2026/02/27
- 情報更新日:2026/02/09
- 次回更新予定日:2026/02/27
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。