葵区安東３丁目

セールスポイント

【葵区安東三丁目】店舗・事務所オーナーチェンジ物件！

■オーナーチェンジ物件！
■「安東小学校」まで徒歩2分
■「安東中学校」まで徒歩3分


*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩27分


～物件おすすめポイント～　
〇駐車スペース4台！
〇鉄骨造
〇年間利回り5.06％！
〇徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「ウエルシア静岡安東店」まで徒歩1分
○「ローソンひばり葵区安東三丁目店」まで徒歩2分
○「ユーコープ城北店」まで徒歩5分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：

前面道路から見た様子

外観：

北東側からの様子

外観：

南東側からの様子

外観：

入口付近の様子

外観：

前面道路幅員約10.2ｍ、間口約8.5ｍ

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

満室時の年間利回り５．０６％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区安東３丁目

• 価格

  4,980万円

• 想定利回り

  5.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,520,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  静岡県静岡市葵区安東３丁目

• 交通

  静鉄「日吉町」駅 徒歩27分(約2100m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス19分「安東小学校前」停徒歩2分

• 建物面積

  164.01m²（約49.61坪）

• 土地面積

  186.27m²（約56.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年5月

• 間取り

  -

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 10.20m 公道 間口8.5m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  静岡市立安東小学校(約155m)

• 中学校

  静岡市立安東中学校(約225m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・雨漏り修繕工事（2014年12月施工）
  ・店舗・ベランダ防水工事（2021年8月施工）
  ・賃貸中につき間取確認不可となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年08月

  その他外装（ベランダ）

  2014年12月

  雨漏り修繕工事

  防水工事

• 取引条件有効期限：2026/02/27
• 情報更新日：2026/02/09
• 次回更新予定日：2026/02/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。